成立业委会难 圣典律师帮你忙
来源： 作者： 发布时间：2025-08-13 16:06 浏览量：0
说起业主委员会，许多人都不陌生。但问到本小区的业委会在哪儿、能干什么，绝大部分人可能不清楚。很多住宅小区甚至都没有成立业主委员会。
业主委员会（以下简称“业委会”）指由物业管理区域内业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。作为业主利益的代表，业委会对促进小区建设和发展起着重要作用。然而，在实践中，成立业委会并不容易，有些小区业委会的成立过程甚至一波几折。
近日，圣典律师协助万达广场写字楼全体业主成立了第一届业主委员会。在对接过程中，房映宇律师对办公写字楼成立业委会所需要的《议事规则》、《选举草案》、《管理规约》等文件进行了审查和修改。并在此期间参加线上线下筹备会议，社区会议，对筹备组成员、业委会成员的资格审查进行说明。并对成立期间遇到的问题及困惑进行了解答。
最终，在依法依规的背景下，泰州万达广场写字楼业委会正式成立，全体业主有了代表业主大会对外进行民事行为的合法主体。
我所现已建立了专门团队为小区成立业主委员会提供专业的解决方案
1、协商谈判
根据业主及业主代表的要求，结合实际情况，参与业主及业主代表与小区物业公司、街道办事处、社区等其他部门的协商谈判工作。
2、法律咨询
服务期间，业主及业主代表针对本小区的法律事项均随时向负责律师进行法律咨询。
3、提请诉讼
根据业主及业主代表与相关部门的洽谈结果，向有管辖权的法院提请相关诉讼，诉讼主要包含停车费及其管理费、架空层收益归属、地下停车位收益归属、地上绿化变更为停车位收益归属等相关事由。
4、为筹备及成立业主委员会提供专项服务
根据业主及业主代表意见，为筹备业主委员会提供相关法律支持并准备相关资料，参与业主代表的筹备会议并提供法律意见，提供业主委员会筹备期间的章程、协议等全部文件，参与业主委员会第一次全部会议，确保成立业主委员会的程序符合法律规定。